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房地产专家称坚决不能取消预售制房地产专家称坚决不能取消预售制的原因

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前不久，烂尾楼停贷事件引发热议，有人员建议取消预售制，而针对此建议专家称取消预售制更不利于购房者，而现在房地产专家称坚决不能取消预售制，那房地产专家称坚决不能取消预售制具体是怎么回事?为什么不取消预售房?
一、房地产专家称坚决不能取消预售制具体是怎么回事?
近期关于房地产预售制的事情闹得沸沸扬扬，前不久专家称取消预售制更不利于购房者,而在近日，关于预售房又迎来最新消息，表示房地产专家称坚决不能取消预售制，具体情况是近日在2022网易经济学家年会夏季论坛上，北师大房地产研究中心主任董藩表示预售能大大提高房企资金周转，以盖出更多房子，解决房地产供需不平衡的问题，这样也可以减少烂尾楼，让购房者在房价上涨的过程中获得更多资产增值，因此不能取消预售制。
二、为什么不取消预售房?
原因一：期房本身就有优势
期房跟现房相比，存在一些优势，比如可以选择各方面都比较好的那套房，其次价格低，尤其是在首次开盘的时候，售价会更低，这对于那些预算不足、还款能力不强的人来说，是个好的选择。此外，期房是还未建好的房屋，在建设前消费者可提供一些建设性的建议，这可以让购房者得到一定的保障。
原因二：开发楼盘回报周期长
开发楼盘从拿到地到售卖，期间经历很长时间，且会产生各种费用，而这些费用单靠投资商投资是不够的，因此才会采用预售的方式来周转资金，若是取消预售制度，那房地产企业的现金流就得不到保障，就会采用缩减人工、材料等来开源节流，自然配套设施就会下降。
三、商品房预售应当符合哪些条件?
1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
总结：房地产专家称坚决不能取消预售制，主要是因为预售房能提高房企资金周转，盖出更多房子，从而解决房地产供需不平衡的问题，此外，之所以不取消预售房，是因为预售房本身就有优势，且开发楼盘回报周期长。