Question

房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金？

Answer 1

不，买房不一定非得找中介。你可以到直接的售楼处还是可以的。可以直接看房，因为房子就在旁边不远处。也可以跟他们谈价格。但是说自己都不清楚行情，不知道价格，不代表他们不会坑你。还有去售楼处一定要核实这个售楼处是不是他们公司的，直接售楼处避免是骗子或者其他中介。像小型的一手房东，可能不容易找得到。二手房东的话也是中介，最重要的可能是骗子，跟一手房东一点关系都没有。像大型的房产商，你要找他很容易。比如碧桂园售楼处。
找中介的话肯定是找一些大型的，也就是连锁的，全国各地都有的。价格肯定会稍贵一些，但是起码保证卖给你的是真房子。

Answer 2

房子买卖，如果通过中介，双方都需要收一笔佣金。这是中介的服务费。同时两边有什么情况可以通过中介处理问题。以免上当受骗。中介有双方的身份证。公章具有法律效益。但是如果双方手续都很齐全能顺利在房产局过户。同时认识双方达成协议。可直接房屋买卖省介费。直接带上户口本儿，身份证，房产证进行过户。

Answer 3

那是因为房屋中介拥有广泛的资源，并且房屋买卖中间有许多过户手续要办理，还有资金的手续，是很复杂的，通过中介，中介会给你去办理这些，他们比较专业，会省去你自己很多的时间和精力，也避免出什么差错。中介付出了劳动，所以要收佣金。

Answer 4

房子买卖并不是不需要中介，只是中介资源广，房子更容易卖出去或者帮你找到满意的房子，而且中介会帮你很多手续都办好解决了你的后顾之忧，不需要亲自办手续，所以会产生佣金。如果你不想找中介开卖房子也是可以的，那么就需要你自己到处找房子或者找购房客户，而且很多手续需要自己去办理。

Answer 5

房产中介在房产交易过程中，起到了一个促成双方公平交易，确保双方按合同履行义务，使买卖双方达成互信关系等多重作用。具体如下：
一、房产中介是个导购
很多人买房，其实并不懂得怎么挑选，很多都是听中介的介绍，比如离学校近，附近有地铁站、户型好、南北通透等等，毕竟这房屋是大宗商品，一般人也没有经常购买的经验，所以很多都是听中介的指引。在这个环节，有些中介是比较良心的，会向客户介绍房屋的优点与缺点，也有个别黑心中介，对买家只介绍优点，对卖家无限放大缺点，为的只是扩大中介的利润空间。
所以用户在购买房屋的时候，尽量多找几家中介公司，不怕不识货，只怕货比货。多听多看多学，把不同中介介绍的内容作个简单比较，然后自己再比较一下几家中介，看看哪家的介绍更为客观，尽量选择那个自己认为比较实在的中介。这买房的过程，考验的是买家的识别能力。
二、房产中介是交易平台
通过网络购物的例子，我们知道房产中介在房产交易过程中，起到了一个信用担保的作用。所以房产中介公司相当于一个交易的平台，买卖双方在这个平台上实施交易。因为房产交易与普通商品不同，不像我们在市场买菜那样一手交钱一手交菜。房产交易需要办理一系列的手续，这办理过程中，可能会有很多变数，而房产中介向买卖双方都收取了一定数额的保证金，这对买卖双方都是一个约束，确保双方尽力按合同的内容履行义务。
在双方达成交易意向，签订买卖合同之后，还需要办理一系列的产权转移手续，在这些环节，房产中介对于办理流程比较熟悉，可以指导客户办理，提高了双方的办事效率。
在整个房屋交易的过程中，房产中介为买卖双方提供了一定的服务，收佣金也是合理的。
三、房产中介并非必需
如果客户自己对房产比较熟悉，对交易流程也不嫌烦琐，而且找到了自己满意的交易对象，完全可以不用中介参与，全程自行办理整个交易过程，这也是没有问题的。目前有一些互联网平台也可以提供房产交易信息，比如58同城等，其中有些信息是中介发布的，有些信息是房东自行发布的，如果不想找中介，就自己直接找这类房东联系就好。
需要注意的是，网络有些信息未经核实，在洽谈过程中，一定要认真辨别，以防止上当受骗。