Question

二手房买卖问题

我看好一个房子，24万，中介说找人评估到21万，房主没过五年税是两万，还有就是银行手续费3000，中介费4000，各种手续得2000.，我除了贷款还得拿13万多，大家帮我看看，他们这么帮我算钱合理不？我被整的有点迷糊了
所谓的银行手续费3000是没有票据的，是通过中介给银行的，这个我感觉有点猫腻似的。

Answer 1

看你是几套购房！二手房和一手房贷款方式不一样，二手房是按评估价来算贷款的，一套是贷7成，2套贷5成，三套暂时没法贷。 根据你所说的你应该是2套房。
房子没过5年会有营业税，是成交价的5.05%，还有契税和个人所得税，契税每个地区不一样，我们这边是1.5%—3%，个人所得税1.5%，还有交易手续费等等，大概在2000元。
银行那边不是手续费3000元，应该是评估费3000元，收费标准是评估价的千分之四，会有打折，根据中介的人际关系。
提示要是地区政府抓税不严的话，可以跟房东说以市场指导价过户签阴阳合同，可以最大限度节约交税（此方法存在风险小额购房者可以不考虑此方法）。
希望能帮助到你！

Answer 2

差不多吧