Question

容积率5.3是什么概念

Answer 1

容积率5.3容积率就是一平方的土地可以盖5.30平方的建筑。

容积率就是一平方的土地可以盖多少平方的建筑。只能盖1平方容积率就是1，能盖2平方容积率就是2，能盖5平方容积率就是5。

容积率可是买房时要看的一个重要指标氏好穗，不能被忽视。容积率就是总建筑歼卜面积/总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）。

我们平时住的房子，容积率5就是一个极限，超过5的楼盘基本上不能称作房子。容积率不是衡量好房子的唯一标准。真正的好房子应该是地段、产品、配套缺一不可的精品。

但容积率依然是买房袜纤要看的一个最直观的重要指标。

介绍

几百米高的摩天大楼的容积率就很高，对于商业写字楼来说，可能容积率越高，就代表着高端和地标。但对于住宅来说，很多情况下，可就不是越高越好了。

当然，每平方土地上的建筑面积越小，代表着入住的人就越少，车就越少，小区就越安静，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。你独享的资源越多，付出的代价就越多，这就是别墅和高层的区别。显然，高层小区的容积率要远高于别墅。