Question

我没有贷款买过一栋楼房卖了，现在再买一套问银行贷款是按二套算吗？首付多少？利率多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，采用实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

其中，差额定率累进计费，就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。可以咨询专业评估公司。

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Answer 2

没有贷款的房屋不算，你现在买房还是按照第一套的标准。不知道你是哪里的，苏州现在首付百分之三十，利率看你是公积金4.30还是商贷.6,4。 这些都五年以上的贷款利率，

Answer 3

是一套，因为之前没有按揭过，首付看你买多少平方和总价体现而已的。一般第一次按揭为总额度的30%首付。利率是要看你按揭多少年的，时间越长，所给的利息越多。