Question

急急急!!关于买房的几个问题!

开发商在我工作单位附近开发了一个小区。由于买房的人比较多，在2006年12月的时候，开发商要求我们签署了一份——房号确认协议书，但签署的时候并没有写日期。在协议书中规定了房价和建筑面积。签署的时候就交了三万定金，说是未经开发商同意不得擅自将房号转让，开发商有义务为购房者预留该处房产。现在开发商要求我们在3月18号左右交首付并办理贷款，我想问一下，这样合理吗？可以不贷款吗？现在房子才刚刚起完地基，要到11月才能盖完。另外，我们所买的房价是开发商定的，没有打折，现在开发商却说，由于我们买房的价格低，所以暖气只能装到门口，水表是一栋楼一个，这又合理吗？还请了解的朋友多多指教！！谢谢谢谢！！
可是我们在签署协议时没有时间，现在开发商可能已经拿到预售房许可证了，我告他还有把握吗？

Answer 1

按国家规定,办理购房贷款应是开发商的楼盘已经封顶,所以现在还不到办理贷款的时间.
首付是没有规定时间的,开发商现在要求首付是可以的.
暖气只能装到门口，水表是一栋楼一个都是不允许的,必须到户.此事可以向建委反映,也可以向消费委投诉.

Answer 2

太不合理了，去建委告他去。从开始交三成定金就不合理。

Answer 3

不合理,交首付的前提是必须拿到房屋的预售许可证,否则是违规的!在拿到房屋的预售许可证之前什么钱都是不可以收的!而且现在水表早就可以改制了,都是一户一个!这些问题一定要和开发商谈妥了以后在签合同交钱,尽量避免吃亏上当!