Question

求助有关法律问题

我2005年买的房子，已过房屋保修期，卧室窗户一直漏风，也曾找过物业维修，收效甚微，今年又找到物业，认定窗户尺寸小，不符合规格，属建筑本身问题，想要解决，需自掏腰包换窗户。求助专业人士：我应该追究谁的责任，是开发商还是物业或是自行解决。如是开发商或物业责任，请标明法规的出处和章节条款。

Answer 1

1、最高人民法院商品房买卖合同司法解释第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2、现在的解决的办法是：请物业修理，费用你自己出。