Question

商业房二手房交易要哪些费用怎么算

Answer 1

商业性质的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
按照3%缴纳
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：10元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）