Question

王女士一个月前买了一套二手房，没有签订买卖合同，手续都已经办完了，房本姓名也更到王女士名下

王女士一个月前买了一套二手房，没有买卖合同，手续都已经办完了，房本姓名也更到王女士名下，但是在装修期间听邻居说这个房子里面10年前原房主的上任房主是神经病发作死在家中1个月才被发现（卖方提供了正常死亡证明），算不算凶宅，距今原房主住了10年了，在卖房期间没有对王女士提起过这件事，算不算对王女士隐瞒了知情权，卖方有没有欺诈的嫌疑，现在王女士想退房法院会不会受理以及胜算有多大？

Answer 1

是不是凶宅，又没有什么标准证明。只不过是人的思维作怪而已。
再说，上一位房主住在“凶宅”里，又没有“凶”到，才卖给王女士，逻辑上没有必要告诉王女士。
所以，即使打官司，也难胜诉。何必纠结呢？信则有，不信则无嘛

Answer 2

原房主在前房主死后住了10年，有没有鬼上门？

Answer 3

这个应该不算凶宅吧，应该是自然死亡，又不是凶杀或自杀，那么你还去咨询一下律师，因为你这样子的事情肯定只有通过法律途径来解决问题了。

Answer 4

每一套房屋，只要是正常居住的房屋，都有可能有人死亡的情况发生。正常死亡，及时办理丧事，没有任何问题。但这个房屋的居住人，死亡一个多月才被发现，就不正常了。不是凶宅的说法，有点牵强。原房主，没有说明此事，肯定是侵犯了买住的知情权。试想，假如在卖房时，说明人在此房死亡一个多月，才被发现，对房价肯定有较大的影响…………

Answer 5

一，凶宅是民间约定成俗的一种说法，法律并无强制规定；故这个诉讼请求的支持全靠法官的判断力。
二，因病死亡属于正常自然死亡，也不属于民间认为的意外死亡的凶宅说法；
三，你和卖家的合同，只约束你们之间的权利和义务，所以对方不告知你他的上次卖家的事，完全符合法律规定；
四，除非你在签约时明确要求对方告知之类的问题，而对方避而不答或者否认，否则对方也没有法律义务和你说明这个和房产质量产权无关的问题。
你如以该理由起诉，基本胜诉无望。除非你神通广大，另有计谋。