Question

急！A从房东B中租房子开店。一段时间后，A将店铺转让给C，并收取了10000元转让费。当C要搬进点时，房东B发

A将私自将店铺转租给C，房东B不承认其转租有效，不让C入，并且将店铺租与他人。C向A索取10000元，A不给。于是A将C告上法院。请问C该如何陈辩，依据何法律，什么条款来讨回自己的10000元？胜算多大？（C有其付给10000元的凭证）万分紧急 好人一生平安！！ 非诚勿扰 求相关法律专业解答！

Answer 1

我国《民法通则》第91条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自掉换使用的；3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4、拖欠租金累计六个月以上的；5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；6、租用承租房屋进行违法活动的；7、故意损坏承租房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。
所以本案中如果A私自将店铺转租，那么转租合同是无效合同。，C可以要回自己的租金10000元。如果没有其他以外，胜算是100%。

Answer 2

于是A将C告上法院，是不是写错了。A的行为是违法的，他没有转让的权利，有诈骗嫌疑。很容易立案，胜算9分。

Answer 3

就是以A诈骗告上法庭，胜算根本就不是9分，是100分。