Question

租房纠纷 房东A将店面租给我，合同十年。我投入一百多万装修经营。。一年后，A将店卖给B。B准备用店面

B准备用店面自营生意，要我限期搬离。。
我该如何维护我的权益

Answer 1

1.　合同法 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。按照租赁合同，出租人应将租赁物交给承租人使用，承租人则应当支付相应的租金，并于租赁合同中止时，将租赁物返还给出租人。如果在租赁合同有效期间内，租赁物的所有人发生了变化，则原来的租赁合同对租赁物新的所有人继续有效，也就是说租赁物的受让人必须承担原来的租赁合同而成为出租人，这就是我们通常所说的“买卖不破租赁”原则。
2.依据上述法律规定，B承担原来A与你的租赁合同成为出租人，即你与B有了租赁关系，之前租赁合同约定的内容对B是适用的。B要解除与你的租赁合同也可以，但须按照合同约定，你看一下你们租赁合同上关于解除合同的约定，还有相关违约责任的问题。
3.一般情况下，合同如果有约定解除的问题就按合同约定，包括相关解除造成的违约问题。合同没有约定的，你们可以协商解决（包括他违约应付的违约金，以及给你相应时间找下一个租赁地点等），协商不成的那就走诉讼程序。

Answer 2

1、买卖不破租赁，你可以继续租赁该房屋，直至租赁期满。
2、《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

Answer 3

你好，不用着急，买卖不破租赁。你可以继续使用房屋。