楼市又见“冰火两重天”，城市房价“两极化”明显，对购房者来说有何利弊
经过多年的发展，中国房地产市场已经实现了整体供需平衡，甚至局部过剩。对于非热点的三四线城市和县城，房地产开发离不开地方产业的发展和人口。
冰火两重天
楼市正在经历冰火两重天。当许多城市的房价上涨以抑制房价上涨过快的控制政策补丁为目的的，个别三四线城市和县的大楼市成交低迷，价格下跌，没有人感兴趣。
事实上，过度依赖房地产的老路是不可能的。如果任由供给过剩的情况加剧，最终的结果可能是泡沫不断积累，大量住宅无人购买，给地方财政带来负担，引起金融风险。
现在的房价还会调控，还在不断的调整中，如果有人说房价会大跌我是不会相信的，这种现象在中国是不会出现的。你说股市大跌我信，但房价大跌那是一定不会的，如果跌那也是在国家可控的范围之内，因为房地产这个杆杠是撬动社会经济的关键。
中国的房价有点变态，毕竟属于大宗商品，好地段的房价想要像白菜价一样，永远不可能，想要白菜价的只有那种没人住的地方，或者没有流动人口的地方，所以目前开发商这么聪明，限制发售，弄期房，把风险都转移给老百姓啦，所以这只能说多赚点钱，不能炒，买啦只能住，用最划算。
虽然说相关部门也出台了一系列限购限价及去库存等等的调控政策，可是却也只是抑制住了房价上涨，但其却还在高位运行，最多也就小幅度下降。这对于80%以上的购房者来说，依然是杯水车薪。
这样的问题其实谁说了也不算，只有看谁可以有权定义房子的属性，谁有呢？当然在我国是中央政府有，十九大怎么定义房子的属性的呢？房子是用来住的，不是用来炒的，已经很明白了，而且已经明确调控的目标，房子绝对不允许上涨，那么大家应该很明白房子以后的趋势了。
对于房价来说，老J主张的观点就是理性，房价在涨那么什么不涨呢？工资也在涨，物价也在涨，生活成本也在涨。这不是一件正常的事吗？
三四线城市中有很多城市原先不通高铁，没有机场。新的交通规划出来后，很多县城房价拔地而起。即便原先涨得不少的热点县城，房价依旧被热炒。
再说了房价你觉得高你可以不用买啊，何必纠结。拉菲喝不起尼可以不喝，房子买不起也不可不买嘛。
现在的房价相对大城市应该还有下调的空间，但对于中小城市则相对平稳，随着房地产业的调控，随着最后一波房地产潮的逐渐退去，相信会越来越多的人理性的去看房地产，而不是跟风去抢。
