一手房和二手房费用有什么区别

 我来答
吉屋
2023-02-20 · 百度认证:深圳市吉屋网络技术有限公司官方账号,房产领域创作者
吉屋
向TA提问
展开全部
一手房和二手房费用区别在于购买新房的时候,只需要在收房的时候缴纳契税和公共维修基金,而购买二手房的时候缴纳的契税是比较多的,包括有增值税、中介费、个人所得税以及印花税等等。以下就是各种费用的具体收取方式:

1、契税

总房价款的1%-3%,这个是不分一手房还是二手房的,如果所购买的房屋是首次购房,并且是普通住房,面积在90平米以下的,按照房款的总额1%收取,面积在90平米到144平米的是按照房款总额的1.5收取,如果超过144平米,则按照3%收取。

2、买卖合同印花税

总房价款的0.05%。

3、个税

是在二手房交易的过程当中产生的,按照两次交易额到20%,或者是这次交易额的1%,如果说所出售的房子是房屋所有产权人的唯一一套住房,并且房屋产权已经满够5年是免征个人所得税。

4、增值税

是在二手房交易过程当中产生的,不足两年的房子进行交易的时候,需要按照房屋总额的5.5%收取,满足两年的话可以免征。

吉屋房产百科,更多买房必须知识

推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式