Question

一手房和二手房费用有什么区别

Answer 1

一手房和二手房费用区别在于购买新房的时候，只需要在收房的时候缴纳契税和公共维修基金，而购买二手房的时候缴纳的契税是比较多的，包括有增值税、中介费、个人所得税以及印花税等等。以下就是各种费用的具体收取方式：

1、契税

总房价款的1%-3%，这个是不分一手房还是二手房的，如果所购买的房屋是首次购房，并且是普通住房，面积在90平米以下的，按照房款的总额1%收取，面积在90平米到144平米的是按照房款总额的1.5收取，如果超过144平米，则按照3%收取。

2、买卖合同印花税

总房价款的0.05%。

3、个税

是在二手房交易的过程当中产生的，按照两次交易额到20%，或者是这次交易额的1%，如果说所出售的房子是房屋所有产权人的唯一一套住房，并且房屋产权已经满够5年是免征个人所得税。

4、增值税

是在二手房交易过程当中产生的，不足两年的房子进行交易的时候，需要按照房屋总额的5.5%收取，满足两年的话可以免征。

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