Question

我要买房子，求助如何贷款！！

我现在无首付，只有一个46平2005年的房子（不卖房子），我想请问如何贷款买房子（我有住房公积金），请各位专家详解，我现在好闹心啊，要结婚，买不起房，还怕辜负的女朋友，难！！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

我来为你解答：
如果你的房子拥有合法的《土地使用证》和《房屋产权证》的话，可以申请房屋抵押消费贷款，取得贷款后，用来支付买新房的首期款。具体如下：

1、可以向银行申请住房抵押消费贷款，利息比一般商品房贷款稍高一点，但可以接受；
2、也可以向民间的信贷公司申请抵押贷款，手续简单，贷款到账很快，但利息比银行高一点；
3、向银行贷款的话，先要到评估公司把房子评估价格，拿着评估报告和房产证到银行个人业务部申请，一般贷款比例在房子评估价的70%以下；
4、到民间信贷公司的话，带上房产证就行，信贷公司会自己评估你的房子，贷款比例最高可以达到评估价的80%。

祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

Answer 2

无首付很难贷款买房

Answer 3

现在买不起房子的太多了，如果你有个不错的工作每月的收入可以还贷的话，就攒几年钱凑个首付再用公积金贷款。不过现在一般工作收入是赶不上房价的，你现在最好的办法恐怕就是卖了46平的房子当首付再贷款了

Answer 4

那只能一辈子光棍了！你提的问题是废话，你太幼稚！你连首付都没有，就不要说什么买房，那只有租房一条路！

Answer 5

你的房子如果2证齐全可以到银行抵押贷款。

追问

现在抵押贷款能好贷款吗