Question

公积金贷款30万，打算提前部分还，等额本金和等额本息哪种更合适？

我贷款30万，打算贷30年，我打算每年都多还一些（1万—2万），用哪种贷款方式比较合适，是“等额本金”还是“等额本息”合适？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据个人情况进行选择：等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款，最好根据自身情况综合权衡,如果资金充足可以考虑提前还贷。

等额本金等额本金的特点则是每月的还款数额不同,第一个月还款额最多,呈现逐月递减的状态,每月本金=总本金/还款月数,而每月利息=(本金-累计已还本金) 月利率。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变,而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少。

两种方法对比下来,贷款期限越长,利息相差越大,原因就在于等额本息支出的总利息比较多。

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Answer 2

你如果要准备提前还款的，那一定选择等额本金合算，因为等额本息提前还利息不合算！另外你要和银行约定可以提前还款，不然会算你违约的

Answer 3

用等额本息比较合适。
每个月扣的钱相等，能把缴纳的公积金全额扣还掉。
如果用等额本金的话，越到后来扣得越少，你缴纳的公积金会剩余下来，
暂时取不出来，利用率就低。

Answer 4

利息其实都差不多！ 提前还都要看时间 时间过1/3 怎么都不合算了！
短期内等额本息 月供比较少，这样每年积蓄多一点 可以提前多还一点！

等额本金会越来越少 开始很多 你公基金不够 还的补贴 最后就一点钱了公基金又多余 你又没办法提取了！

Answer 5

等额本息的合适