Question

财务管理，有关现值终值的计算：某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案

（1）、从现在开始，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元
（2）、从第五年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元
（3）、从第五年开始，每年年初支付24万元，连续支付10次，共240万元
假设该公司的资金成本率为百分之10，你认为该公司应选哪个方案？

Answer 1

（1）P=A×[（P/A，i，n-1）+1]=20*（（P/A，10%，9）+1）=20*（5.759+1）=135.18
2）P=A×（P/A，i，n）×（P/F，i，m）=25*（P/A，10%，10）*（P/F，10%，5）
=25*6.1446*0.6209=95.3796
3）P=A×（P/A，i，n）×（P/F，i，m）=24*（P/A，10%，10）*（P/F，10%，4）
=24*6.1446* 0.6830 =100.7223
选择第二种

追问

那可不可以通过计算终值来比较呢？

Answer 2

1、F=20*（F/A,10%,10)*(1+10%)*（F/P,10%,5)=20*15.937*1.1*1.6105=564.6574
2、F=25*（F/A,10%,10）=25*15.937=398.425
3、F=24*（F/A,10%,10)*(1+10%)=24*15.937*1.1=420.7368
第2个方案最好

Answer 3

貌似 俩种都没有问题