Question

买二手房的坏处都有哪些?

Answer 1

Answer 2

其实二手房的好处还是很多的,包括1、因为是现房,不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险,即买即住,无需等待。2、房屋结构户型清晰明确,不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。3、配套都已经运营磨合了一段时间,物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。4、房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。5、入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右,入住时间越长,价位相差越多。坏处(其实应该是需要注意的地方):1、产权一定要调查清楚,确认产权清晰无纠纷,无抵押。2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。3、过户和付款的过程需要把握好,付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序,避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况(第一关把握好的话,一般第二关问题不大)。4、如果是年代较久的房屋,线路可能会有所老化,在二次装修时需要重新更换。5、二次装修费用会比新房费用相对较高,一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房。一般情况下,性价比最高的二手房屋是在入住两到五年的房屋。

Answer 3

其实二手房的好处还是很多的，包括

1、因为是现房，不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险，即买即住，无需等待。

2、房屋结构户型清晰明确，不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。

3、配套都已经运营磨合了一段时间，物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。

4、房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。

5、入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右，入住时间越长，价位相差越多。

坏处（其实应该是需要注意的地方）：

1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。

2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。

3、过户和付款的过程需要把握好，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况（第一关把握好的话，一般第二关问题不大）。

4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。

5、二次装修费用会比新房费用相对较高，一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房。

一般情况下，性价比最高的二手房屋是在入住两到五年的房屋。