Question

购买二手房 满五年的问题

现在买二手房有个满五年的税务，请问，这个五年期限，是指一手房在房产局备案的那天算起，还是房产证出来的那天算起？

Answer 1

这个5年指的是 房产证颁发的那一天看是计算。但是产权年限才是从在房产局进行备案的时候开始计算的。

Answer 2

毫无疑问，是按房产证上面的时间算起。。满五年140平方以下免缴营业税。

Answer 3

你好！
所有的房子都是以证上日期为准，什么时候办出的证，就是什么时候开始计算。
举个很简单的例子，你到房地产商那买期房，然后办贷款，就已经在房管局备案了，但是三年以后才出证，才把证拿你手上，你认为会从你买房备案那天开始算吗，肯定是以你出证那天才算。

Answer 4

一楼的回答有误，是以购买时间计算，而非出证时间。

一个简单的识别方法：如果该房产已经有房产证，那么你可以查看房产证第二页的“附记”，上面会写着“X年X月X日向XXX（单位或个人或开发商）购买”，此处的“X年X月X日”即是你想知道的日期。

Answer 5

满5年的条件（以下3个条件符合其中1项都算满5年~免营业税）
1、房产局备案日期2、契税完税证明日期3、房产证日期
现在的一手房都是按房产局备案的日期算起~备案日期也是最早的的日期
具体你可以亲自去地方税务局咨询