Question

房屋买卖纠纷

经房屋中介介绍，买方是一外地人，现政策，外地人得有一年以上的缴纳所得税证明或上有社保的证明，中介说可以帮他办得下来买房的手续的，所以我与买家及中介签了一份三方协议，我已经收了买方的定金，中介却说办不下来了，买方是否构成违约？中介是否要承担买方的定金损失？起诉时可否将中介一起告？

Answer 1

个人观点，这得看你的三方协议中是怎么约定的了，是否包含了中介帮卖方解决纳税或社保问题。

看你说的，其实主要责任方应该是在中介方，但你自己也有一定的疏忽，因为你是完全可以等中介解决好这些事情后再签协议的，所以你若要告的话，建议你与买家先沟通，要确保中介与买家之间是否有就解决纳税和社保问题有一个书面的协议之类的文书，如果有，你们双方大可一起告中介，如果没有那你和卖家先好好协商方法了，然后再走司法程序，因为在这个问题上，其实买家也是受害者。

建议在落实实际情况后，再去咨询一下律师。