Question

关于置业房贷的疑问？

假定一房子单价9100元/平方带装修，共95平方。首付40%约为35万，贷款52万元，贷30年，年利率按5.39%（等额本金还贷）。5年后卖出12100元/平方，5年内包含出租按2000元/月。5年后卖出是赚还是亏？赚能赚多小？

Answer 1

看你在哪里买的，一般的情况下买房子是不会亏的，把钱放在银行里钱会通货膨胀的，如果你没装修的话，不算亏，现在银行贷款利率还降低了。

Answer 2

房贷是你买房之后需要一定的贷贷款，那看你的信用程度，如果你心情不好就没法贷款了，那样的话会给买房或卖房的人带来压力，如果可以贷款的话，你再买也来得及，如果不可以的话，你买来房就麻烦了，还要卖掉，的的话，绘制常一定的损失，因为现在房房价都在涨，如果你卖掉，你就得不偿失了，所以说在买房的时候贷款非常重要，要早一点问清楚，然后再买，这样发不会给双方带来压力

Answer 3

得看你贷多少年，现在算不出你这5年利息是多少，你现在不算利息是你现在卖了能算40个，但是等额本金的5年利息会很高哦，如果没有大动作最好不卖，按这5年来涨出的价格说明你这房子所在地区还没开发完全，后期还会上升，按现在趋势上升溢出的价和货币膨胀房子留着会比卖出更划算，记得房贷款的利息是最低的

追问

贷款期间30年，如果5年后卖出，贷多小年会合适？

追答

如果确定5年一定卖，用等额本息吧，贷30年

Answer 4

望采纳

追问

房子是带装修出售的，请问5年后收益25.2233万怎么计算的，包含5年的银行利息，物业费和购房等一系列费用吗？

房子是带装修出售的，请问5年后收益25.2233万怎么计算的，包含5年的银行利息，物业费和购房等一系列费用吗？

追答

就是总数减去各种加项

如果带装修再减去装修钱

要是方便的话能采纳下么，算半个小时呢哈

追问

不是，我指的是房子是开发商带装修出售的，另外是我给的首付35万按5年存款利率3%，收益应该扣除该项吧？按这样算，5年如买12100一平方，应该是有收益吧？

追答

嗯，我没算装修的，也没加入5年存款利息的

我分析大概也就是这些钱

利息也就几千

Answer 5

赚了哦，5年房子的利息跟你的房租是持平的，相差不了多少，你的房子升值了，升值这一部分就是你赚的哦