Question

资产评估方面的试题，请各位网友给出解答步骤和说明，谢谢了。

1. 某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10%、20%、30%，则评估时该资产的重置成本为（）
A 118.2万元 B 132.0万元 C 156.0万元 D 171.6万元
注：此题答案选择C，而我计算的结果是D。
2. 某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%，则该企业的评估值应为（）
A 419.8万元 B 806.9万元 C 1226.7万元 D 5806.9万元
注：此题答案选择C，而我计算结果是B。
3. 某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（）
A 40% B 50% C 60% D 70%
注：此题答案选择B，我不会算。
4. 某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（）
A 49.5万元 B 49.7万元 C 49.8万元 D 50万元
注：此题答案选择B，我不会算。

Answer 1

1.因为资产购置于2005年底 05的不要计算上1.2X1.3X100
2。你选的B是因为营业终止后预计可回收500万元这个没有计算 这个需要折现 这个需要用3折现大概数字应该是419
3这个只能简单的说一下了 每天工作8小时的情况下 而设备的利用情况为每天工作12小时 就是12除以8 每年有2个月的季节性停产 就是10除以12 已使用4年 就得到实际使用年限5
4 。 5 4 6 这个每年的都折现大概是12.36 除以10%的年金现值 2.4689 再除以10% 这个题给的选项数值离的比较近 作的时候精确一点 多留几位 这个应该是年金法求企业价值 有一个固定公式的 不太知道你的教材上有没有

追问

关于第2题的疑问：为什么500万要用3来折现呢？如果折现，是采用“年金现值系数，还是整付现值系数？”
关于第3题：我只知道2个求成新率的公式，一个是：预计尚可使用年限/实际已使用年限+预计尚可使用年限 另一个是：1-修复费用/重置成本*100%。为什么这题用不上呢？您说的解题方法用的是哪个公式？
关于第4题：我报的是自考会计专业，这资产评估这门专业课还没看太懂呢，麻烦您能把这题的详细步骤写出来吗？

追答

2. 500万也是收入啊 这个用复利现值来折现
3.其实这个使用的就是 （预计尚可使用年限/实际已使用年限+预计尚可使用年限） 这个公式 其实这个题不是很严谨
4下面的已经给出计算方法了 有不明白的再问啊 在电脑上有好多符号不会打 呵呵 这些题对于学会计的应该属于比较难的 你们应该学的不是太全 这些在考注册资产评估师的时候 是很简单的 如果有精力看看注册资产评估师的辅导教材 这门一定没问题

Answer 2

2题
收益 300.00 400.00 200.00 500.00
折现率 0.06 0.06 0.06
折现期(年)1.00 2.00 3.00
折现系数 0.9434 0.8900 0.8396
现值 283.02 356.00 167.92 419.81
3题
成新率=（经济耐用年限-已使用年限）/经济耐用年限
=(8*365*10-12*305*4)/ 8*365*10
=50%
4题
收益 5.00 4.00 6.00
折现率 10% 10% 10%
折现期(年) 1.00 2.00 3.00
折现系数 0.9091 0.8264 0.7513
现值 4.55 3.31 4.51
评估值=（4.55+3.31+4.51）/(0.9091+0.8264+0.7513 )/10%
=49.7

Answer 3

你好，我今年4月份要考资产评估，你那里有资料可以和我分享一下吗，谢谢。

Answer 4

太专业了