Question

房屋买卖合同纠纷 急啊！！！请专业的律师能给予建议

朋友是以按揭方式签订的房屋买卖合同，但过了一阵子，销售那边说我朋友的按揭不能够批，需要将按揭的利率上调并冻结6万元的资金两年，才可以办理按揭！！但是，我朋友没有这个能力，所以请求解除合同！！！这样可以取回首期吗？？？签订合同之前，销售已经知道我朋友的按揭能力的，但她还是说可以的。还有，销售还说了一个办法，就是让我朋友假离婚，这是欺骗行为，所以朋友没有接受。同时，销售说，如果要解除合同，要在房屋总价扣除10%，定金不能拿回，因为这是我朋友违约，而不是销售方的问题，真的是这样吗？？？？？谢谢！！

Answer 1

对方违约，可以起诉要求对方双倍返还定金。

Answer 2

京声律师事务所不错，我的商品房买卖纠纷就是找的他们，小律所，但贵在服务好，特别是他们家的袁润律师，在房产案件方面非常专业∞

Answer 3

开发商说法不对，可以要求解除合同。

Answer 4

看一下你们之间的合同是怎么约定的，合同上你准备袋多少款，详细咨询请电话联系。