Question

我买了一个二手房，因为是第一次买房，很多不懂。请高人过来指点一下~~~~~

事情是这样的，我们前两天在链家找到了一套房源，然后觉得都不错，约了房主出来谈，觉得不错就付了2万的定金，以及三万中介费。
但是我老公的缴税还没有满五年，到今年七月底到五年，but他现在在办工作居住证（北京绿卡），但是也不知道什么时候才能下来，之前我们已经跟房主说明了这个情况，她知道这个情况后收了我们的2万定金。合同里面写的是150天之内完成交易。

我就想知道房东这个时候如果突然不想卖了，我们能怎么办？？？？

还有一个问题，我们的首付能托管吗？？？？？

Answer 1

您好！我是长春天太房地产知名经纪人王成！
首先你们交了定金，那么你们一定在中介处签署过一份协议！
该协议中会涉及您与房主双方的义务和责任，内容会保护您和房主
双方的利益，一旦有一方违反，另一方会得到补偿！
当然 您说的是按揭贷款 所以 这房子的一个优势您将没有占到
如果是一次性支付 那么可以先买了房子 做了公证 不更名
那样房子一样是您的 等交税满5年了 一样下来
您这按揭 证得压到银行 所以 办不了
另外一个问题 您的首付 可以托管

追问

我们还没有付首付，这样他违约不卖给我们也能得到赔偿吗？？？？

ps：再问一下，如果付完首付能要求办理过户吗？？？？？

追答

不卖给你们 肯定能得到赔偿 因为交过定金 他得赔偿您交的定金和中介费
首付都交了那么在房主得到这笔钱的同时 就在办理更名过户手续
所以 肯定能办理过户手续了

Answer 2

房东不想卖了的
要赔偿你2倍以上的定金

首付
你们是交给银行，然后你们签购房合同
凭合同
办理贷款的

中介费，，你们不该现在就给的

一般是交易完成后，才支付的。

Answer 3

突然不想卖了，就按合同上写的违约金处理，并且返还定金和利息。