Question

移动通信发射基地场地租赁合同土地有纠纷，我家的土地被村里和其他村民私自出卖

2012年7月27日，我都跑了好几天这个事情劳心劳力劳神。
我家辽阳市农村的，最近移动通信信号发射基地（包括发射塔和机房和地下电线）在我爷爷传下来的宅基地园田地里建设，我们却不知道，仔细打听施工队才知道是村委会给签订的合同。
找了村长，村长说不知道是我家的地，以为是徐某的，合同是徐某和移动通信协商的。此事已经解决，徐某承认土地是我家的，现在和村里有纠纷，村里给的钱太少。
我想知道移动通信发射基地租赁的金额是多少钱，为什么不和我们地所有人签合同而是和村委会签订，然后让村委会和我们谈，村里办事不牢靠，像买菜卖菜一样，开始说给我们的金额是20年5000元，我们嫌少又说10年15000，囧现在说给10年30000不能再多给了。
移动通信信号发射基地已经施工一个星期了，地下部分施工作业完工了，我们还没协商完毕，我们打听了周围村子 有2年前签订的 租赁10年期限5万 ，有8年前签订的10年3万多。
我的问题是 1 求助啊 怎么办 村里说要是不认10年30000就一分不给了，他们说地是谁的就是谁的说不是你的就不是你的
2 移动通信这个到底给多少钱啊 我们不要得多 大队也是帮助做这个事情了 只要他们不太黑我们 我们就忍了 给多少钱能 10年期限
3 移动通信我们去联系啦 没人理我们啊 大门都不让进 说找任何我们协商 让我们自己不要让施工队干了 我们要是能让他停下 何必来找移动通信啊 到底谁能管谁正管这个事情。

Answer 1

你有没有宅基地证或者土地承包地 这种项目占用集体土地必须经过征收程序的，你说的情况属于以租代征 是违法的

Answer 2

一般农村楼房一年5000~10000，平地就一般3000~5000一年，还要看附近人口是不是密集