Question

房产继承权问题请求专业人士帮助

一：我以30几岁，在5岁时父母就离婚，双方没有房产。我被判给父亲抚养，哥判给母亲抚养，母亲再嫁后又离婚并分得一套房产，之后一直没再婚，在我上中学时母亲常来看我，也把我和妻子、孩子的户口迁到她那里且关系一直较好，这样我母亲的房产我能否有继承权？
二：我父亲和母亲离婚后不久，就和我的继母结婚，继母没有子女并给我办了独子证，那我这边的所有财产我哥有继承权吗？
1:我哥在母亲再嫁后改了名跟继父姓，离婚后又改回原名的，我母亲的财产我有继承权吗？
2：我父亲和我继母的财产我哥有继承权吗？

Answer 1

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
　　房屋继承步骤：
　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　　办理程序

　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　一、关于办理房产继承公证的问题
　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件。
　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
　　（一）房产继承需提交的资料
　　1、房屋所有权证书；
　　2、继承公证；
　　3、继承人身份证及复印件；
　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　注：
　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
　　（三）收费标准
　　1、交易手续费：1元/平方米。
　　2、登记费：住宅 80元/套；
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元/本。
　　（四）领取房产证需携带证件
　　1、已交费的发票；
　　2、继承人身份证；
　　3、收件清单。
　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

Answer 2

按照继承法的规定，被继承人的父母、子女、配偶是第一顺序继承人。你母亲的个人合法财产（遗产）一般情况下你和你哥都有继承权利（如有遗嘱的一般以遗嘱为准）；同理你父亲的个人合法遗产，你和你哥同样享有继承权利。对遗产的分配一般本着公平原则协商解决。

Answer 3

你和你哥哥一样对你母亲的遗产享有继承权，原则上一人一半；
你哥哥对你父亲的遗产有继承权，原则上一人一半；
你哥哥对你继母的遗产没有继承权，你继母的遗产原则上全部由你继承，如果你继母没有父母的话。

Answer 4

1、你和你哥对父母的财产继承权问题，跟你父母的多次婚姻状况没有关联，也与谁抚养你和你哥没有关系。在没有留有遗嘱指定其他人为继承人的情况下，你和哥哥都是父母财产的第一继承人。亲生子女永远与父母是子女关系，改名对继承没有影响。
2、你母亲的房屋，你和你哥哥都有权继承，原则为一家一半。
3、同样，你父亲的财产你哥和你一样的有权继承，也是一家一半。