Question

住房公积金有什么用？住房公积金的好处是什么？

Answer 1

相信很多人都会对每个月的工资条发呆，每月扣掉的住房公积金有什么用？什么事住房公积金？住房公积金有哪些好处？又怎样申请住房公积金贷款呢？小编今天就一一为您解答这些问题。 首先，什么是住房公积金？ 住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里扣除同等的钱，一并存到这个账户。 但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证明材料（例如：购房合同等）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全部取出。 其次，住房公积金有什么用？ 什么是住房公积金我们知道了，那么住房公积金有什么用呢？ 一般来说，住房公积金有以下三点用处。1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。3、这点也是最重要的一点，购买住房时可以享受低息的公积金贷款。 第三，申请住房公积金贷款的条件是什么？ 一般说来，申请住房公积金贷款需要具备以下条件：（1）具有城镇常住户口；（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；（3）购房首期付款的金额不低于规定比例（现为20％）；（4）申请人有偿还贷款的能力；（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 第四，个人住房公积金贷款有几种还款方式？ 公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改。1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。 住房公积金有什么用呢？相信您看完之后对住房公积金已经有了一个基本的了解。总的来说，住房公积金的作用就是在您买房时能够为您提供利率更为优惠的贷款。

Answer 2

• 住房公积金对买房最大作用就是可以享受低利率的住房公积金贷款。从2008年10月27日起，五年期以下(含五年)贷款年利率为4.05%，五年以上的为4.59%。

• 而商业银行基准年利率为五年以下的6.12%,五年以上的为6.39%,就是享受首次购房贷款打8.5折后,也比住房公积金贷款得率高。

• 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。  
  在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。

• 贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。  

• 住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。  

Answer 3

缴纳住房公积金有哪些益处

Answer 4

1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款的利率比较低，可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息;
2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付翻建、建房、大修住房费用;
3、用于租房。有些城市的公积金可以用来租房，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金;
4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，帮助减轻负担。
5、公积金缴费人如果退休、离休、出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》

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