经济适用房是商品房吗
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经济适用房不是商品房，是具有社会保障性质的商品住宅，因为土地一般是由行政划拨的方式，所以免征土地出让金，而且出售的价格也是市政府的指导价，目前已经列入国家计划当中，面向城市低收入的住房困难家庭供应，在没有取得完全产权之前，经济适用房的购房人只能够用于自住，是不能够出售、出租、出借的，也就意味着不能够随便改变住房用途。
经济适用房改成商品房办理流程：
1、在购买房子，已经买过5年才能够变为商品房，可以参考契税发票上的时间。
2、到当地的房屋交易中心去领取网签号，并且要填写存量房买卖合同。
3、按照相关的标准缴纳契税和土地出让金。
4、携带相关的资料办理登记过户之后，在规定的时间内前来领取新的房屋所有产权证。
经济适用房改成商品房办理流程：
1、在购买房子，已经买过5年才能够变为商品房，可以参考契税发票上的时间。
2、到当地的房屋交易中心去领取网签号，并且要填写存量房买卖合同。
3、按照相关的标准缴纳契税和土地出让金。
4、携带相关的资料办理登记过户之后，在规定的时间内前来领取新的房屋所有产权证。
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