通过中介买了一套二手房,中介说明天过户,让我今天把过户费一万八千元交给他们。

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盈紫安承菡
2016-04-03 · TA获得超过3万个赞
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一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
交易费:3元/平方米
2、
印花税:房款的0.05%
3、
营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
中原地产
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彭甲章蔓
2016-04-01 · TA获得超过2.9万个赞
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满5年的可以免个税和营业税。如果满2年营业税免,个税需要交,个税大概2050元,如果你是贷款购买的还涉及到评估费,全款的没有此项费用。交易服务费6元/平,再有就是产权证80元/㎡,印花税5‰。其他也没什么费用了,完全不需要一万八这么高的过户费。
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