Question

买二手房，不愿通过中介（中介费太高，怎么办？）

买二手房，不愿通过中介，中介费太高，本人在济南买房子，中介费一般为百分之2，怎样能省下这百分之2的中介费，而且买房子不会被骗，看电视有些人买了二手房，买成了农村的什么房子，结果被骗了，还有些人买了拆迁户房子也被骗了，本人跪求：买什么样的产权房，可以取得这个房子的产权，而且能继承，不会被骗，在济南很多有产权房的人没有土地使用证，只有产权证，不明白什么意思，这种房子能买吗？能以后继承吗？有些房改房房产证写的是如：95平米，人家拿出房产证说：房产证的户型图上阳台用虚线画的，所以说房产证上没有加阳台面积，他们说最后实测面积100多平米，所以说这个房改房是100平米的房子，但房产证写的是95平米，难道是100平米吗？人家说了，现在商品房都用实线，所以说房产证用虚线的地方为房产证施工时没有加进去，所以为100平米！
他说的是真的吗？什么种类房子不能买？
商品房（有税），商品房（无税），房改房，经济适用房，旧村改造房，已购公房，私房，安居房，使用权房，期房，该合同房，廉租住房。请问哪种房子能买，哪种房子不能买，他们能取得产权吗？能继承吗？它们有什么区别和不同，影响买卖吗？
本人咨询了济南的大部分中介，一般为百分之二中介费，像玛雅房屋中介费第一点也有百分之一点五，向中介不敢去怕被骗，中国银行历城分行二手房交易虽然免去中介费，并且有银行监管，但是1000元手续费还是感觉高，请问有没有比这个还便宜的，而且没风险的，听说济南房地产交易中心有个律师团，是不是找个房地产律师更便宜？而济南房地产交易中心说没有律师团，我想问应该怎么办，打听过律师事务所，人家听了后，都说没有这种业务，他们不干！请问我应该怎么办？

Answer 1

是有这么一回事的，，开发商的房子需要经过部门审查才可以通过销售的，。有时销售的面积比房产面积大，也就是实际面积吧，他一般采用赠礼阳台的方试，给客户的，这个是没有关系的，中介费百分之二个点是买方卖方都出的，也就是说你只出一个百分点的，，找律师可能不一定便宜了，哈哈，买房子是可以找中介的，找个信誉好的比较难，但不是没有呢，也可以自己到网上查下，也有在网上发贴需要卖房子的房主，。。建议还是到中介去看房，到大点的中介是没有问题，。

到房网看下是对的，。

Answer 2

建议直接买新房子

Answer 3

去各地信息港或包租网一类的租赁、二手网站去搜一下，说不定就有你想要的信息呢。