农村房屋拆迁补偿,是补偿给宅基地使用人还是房屋所有人?

请问一下,农村拆迁补偿是补给房产证书的,还是补给卖家土地宅基地的?... 请问一下,农村拆迁补偿是补给房产证书的,还是补给卖家土地宅基地的? 展开
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银照寂
2021-06-01 · TA获得超过532个赞
知道小有建树答主
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是补给房产证的,而不是补给卖宅基地的,只要有房产证就可亭爱府屋拆迁补偿。
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chencs10
2021-06-01 · TA获得超过1669个赞
知道大有可为答主
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农村房屋拆迁补偿的话,到底是给宅基地所有人还是房屋所有人要分情况。你如果有房产证的话,是给房屋的所有人。如果只是自建房,手头只有小产权房的交易凭证,只是给宅基地使用人,这个时候房屋所有人通常都是亏的。
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凯诺律所
行业观察员

2021-06-01 · 注重于全国征地拆迁案件
凯诺律所
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您好,这要看具体的情况了。
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楚楚洁3b

2021-06-01 · TA获得超过737个赞
知道小有建树答主
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你的问题问的太模糊,我给你说一下,你就什么情况都清楚了。首先农村的宅基地有证明,叫集体土地使用证,证上写的谁的名字,谁就是这块宅基地的主人,拆迁的所有补偿都归他。然后这个人如果将宅基地卖了,分为两种情况,一是卖给本村人,那买卖生效,买方即为产权人,拆迁补偿都归买方;如果卖给了本村以为的人,那么这个买卖是违法的,如果打官司,就是买卖无效,宅基地还是归卖方,但是卖方要给买方一大笔赔偿款,不是当年买这块宅基地的钱,而是你这块宅基地现在值多少钱,值多少由法院指定评估公司进行评估。还有一种是买卖行为过于久远,并经过村镇政府等,有一定的认可文件,也可以视为买卖有效。再说你说的房产证书?在全国范围内,我反正还没讲过宅基地上的房屋给办房产证的。你说的可能是类似于房产证,但是不是正规的房产证,可能是类似于房产批示之类的,那又要看具体情况了。
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