按揭贷款购房的产权归属人在法律上怎么定?
按揭贷款购房的贷款人和房产证是同一个人,但是交按揭款的却不是本人,请问,这处房子的产权是归本人还是归交按揭款的这个人,或者是归两个人共同所有呢?法律依据是什么?(目前按揭...
按揭贷款购房的 贷款人 和 房产证 是同一个人,但是 交按揭款 的却不是本人,请问,这处房子的产权是归本人还是归 交按揭款 的这个人,或者是归两个人共同所有呢?法律依据是什么?(目前按揭款仍未交清,但本人想卖此按揭房,交按揭款的人却不承认此房产权归本人所有。)
请专业的高手指点,万分感谢!
在这里要说明一下, 交按揭款 的人和本人不是夫妻关系。 展开
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提示借贷有风险,选择需谨慎
4个回答
推荐于2017-09-28 · 知道合伙人生活技巧行家
xiaohan1038
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知道合伙人生活技巧行家
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自2004年一直从事后勤行政管理工作,主要从事后勤行政管理、物业管理工作,热爱电力行业,希望共同探讨
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一、依据我国《物权法》之相关规定,不动产物权经依法登记,发生法律效力,所有权应当以登记的内容为准,产权证上登记的权利人是该房屋的所有权人。
二、按揭贷款购房一般涉及两种不同的法律关系:
1、 购房人与房地产商之间形成商品房买卖合同关系
购房人与房地产商签订买卖合同后,标志着商品房的买卖关系已经成立。
2、购房人与贷款银行之间是贷款关系
贷款银行发放贷款后,只是购房人与贷款银行之间就属于债权债务关系。
二、按揭贷款购房一般涉及两种不同的法律关系:
1、 购房人与房地产商之间形成商品房买卖合同关系
购房人与房地产商签订买卖合同后,标志着商品房的买卖关系已经成立。
2、购房人与贷款银行之间是贷款关系
贷款银行发放贷款后,只是购房人与贷款银行之间就属于债权债务关系。
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以房产证上的名字为准(物权法第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明)。因为你的房屋贷款还没有还清,所以你若想卖你的房屋,可能需先还清你的银行贷款。一般情况下中介公司会帮你解决此种问题的。
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是配偶的话是共有
不是配偶的话,一般情况是房产证的人拥有产权可以处置房产。
不是配偶的话,一般情况是房产证的人拥有产权可以处置房产。
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你们离婚了对吧~
属于共同拥有~
你要卖房子当然得你EX妻同意~
要不你就给你老婆一笔钱买下来~
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