Question

卖房要收20%的什么税?

请教一下大家,有没有听说过,如果我现在有一套住房,后来我又买了一个套,现在在我有两套的情况下,我又要卖掉当中的一套,需要交20%的税?
我是江苏省南京地区的.请问大家有没有听说过?

Answer 1

　　在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。

　　二手房交易需要交20%个税吗，主要内容如下：

　　事实上，按差额20%计征所得税的做法并非新规。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是按照总价算划算。

　　交易中心税务咨询人员则向媒体记者坦言，目前执行的标准是有原始资料的按照差额的20%征收个税，无原始资料的则按照总价1%～2%征收，目前还未有最新的执行规定。

　　根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。

　　按照上述规定，如果二手房没过5年，要按房价的5.65%交营业税，过了5年，需按房价差额交5.65%的营业税。面对不到6个点的营业税，人们尚且要尽量避免买没过5年的房子，现在按差额的20%征税，对二手房市场的影响是显而易见的。

　　按交易差额的20%征税，无论是卖房者还是买房者都不愿意承担，结果很可能是想卖房的不卖了，想买二手房的也不买了。而在短期内，市场很可能出现“抢过户”的现象，抢在地方细则出台之前，买卖双方互相让一步，抓紧过户。

　　随着各城市细则在四月前的陆续出台，各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷期，价格可能经历滞涨期。但从中长期看，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。随着各地细则的执行，新房市场转让环节税收较少的优势将得以体现，带动新房市场交易量涨。

Answer 2

20%的税率只有个人所得税；
个人销售唯一住宅满5年可以减免个人所得税，先征收所得税，如果你一年内再次购房，可以申请退税，如果你没有买房，那这交的个人所得税将不再退给你。但在实际征税当中，都是采取得直接减免。

Answer 3

20%是你要交的个人所得税，应纳税额=（收入总额-财产原值-合理费用）*20%
如果你的房子自你购买起已满五年，属于个人居住房子的话，可以免收个人所得税，没满5年你要卖就要收

Answer 4

住宅满5年可以减免个人所得税，先征收所得税

Answer 5

20% 是你作为房主要交的 个人所得税

按你 获利的 20% 交