2021年7月与开发商签订购房合同并支付了首付,办理了贷款,合同交付时间是2023年1月10日,但由于开发商挪用资金,导致资金链断裂,房屋停工了一长段时间。并且正是由于这个原因,自签购房合同起,贷款就一直没有办理下来,咨询银行说的是开发商手续有问题,所以一直卡在那里就没有动过。后面开发商于2022年12月发延期交付告知函告知完工时间为2023年5月,2023年7月组织交付,但交付时手续不齐全,中途开发商打电话叫我去银行办理贷款,签个保证书,这个正常手续应该是银行通知我去办理,不知道其中有什么猫腻,我就没有去,我说的等房子修好了我就办,一直到现在房屋质量问题也众多,贷款还是没办下来,想咨询大家,这种情况我能不能要求退房?我联系过开发商,但是接电话的是工作人员,说他没有权利回答,他们老总不在,我叫他帮我找,他就一直说的我没权力,导致与开发商之间根本没办法协商。如果要退房,我应该做些什么事情?去找律师打官司还是怎么办??很急,请各位专业人士解答疑惑