Question

二手房评估费多少

如果通过中介去办房产交易，评估费大概多少？

Answer 1

我知道有一家国创恒华的评估公司，各类资质齐全,拥有多年评估经验的实力品牌公司!有专业团队及高端人才.专注于拆迁评估 资产评估 房地产评估 固定资产评估 林木生物评估 租金评估 公司价值评估 建筑物评估 设备价值评估 专业评估 资质审评评估 技术评估 专利评估 商标评估

Answer 2

二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。

二手房评估费价格因素

1、地段及交通对房价的影响

评估二手房价的高低首先决定于该房屋所在的地段，对于一个城市而言，位于市区黄金地段的物业，必然寸楼寸金。在城市这个有限的空间里，中心城区黄金地段属于稀缺资源，谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等，房价则不言而喻。

2、相同地段二手房与商品房价格的对比

处于同一地段的二手房与商品房，在价格方面不受地理位置及交通因素的影响，其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。

3、居住环境及物业管理

居住环境是无数购房者购房前重点考虑的问题，它也是评判房价高低的一个重要因素。

扩展资料：

二手房评估方法

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3、所在小区和所在板块的房价走势

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。

参考资料来源：百度百科-二手房评估

Answer 3

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

孙旭权

婚姻家事专业律师

向Ta咨询

张烜墚

资深刑事律师

向Ta咨询

张丽珍

婚姻家事专业律师

向Ta咨询

陈林

婚姻家事专业律师

向Ta咨询

陈绍熙

合同纠纷专业律师

向Ta咨询

杨鹏淋

资深劳动纠纷律师

向Ta咨询

查

看

更

多

• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 立即咨询

Answer 4

首先，评估收费执行的是国家计委、建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》【计价格(1995)971号】文件中的收费规定。大概收费标准如下：
档次 标的总额（万元） 累进费率‰
1 100以下（含100） 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
例如：标的总额40000万元，计算评估收费额。
100万元×5‰=0.5万元
（1000 - 100）万元×2.5‰=2.25万元
（2000 - 1000）万元×1.5‰=1.5万元
（5000 - 2000）万元×0.8‰=2.4万元
（8000 - 5000）万元×0.4‰=1.2万元
（10000 - 8000）万元×0.2‰=0.4万元
（40000 - 10000）万元×0.1‰=3万元
收费总金额为：0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25万元

其次，地方上会对当地的评估收费有另行规定。因为现在的评估市场竞争也很激烈，折扣很厉害，为了保护评估的效益也打压恶性竞争，同时也防止高收费，所以地方上有时还会出具一些地方性的收费文件。具体得看各地方物价局的文件。

另外，你是通过中介办的，一般中介跟评估公司合作比较多，因此反而会有一个相对低的折扣。比你自己去找评估公司收取的评估费反而要便宜。不像楼上所说的要贵。因为中介一般跟评估公司之间是长期合作关系，业务量大，因此能谈下来比较低的折扣，而你个人去谈，只有一单买卖，评估公司不会给你很优惠的折扣。但这种情况也不好说，具体得看中介给你报多少评估费。
一般像个人普通住宅的评估，中介介绍的话，也就几百块钱一单吧。（悄悄的说：我是评估公司的，比较了解情况，呵呵~~~~）

Answer 5

评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之五
（2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%）
PS:如果你要是有朋友的话 天津的话有几百块钱就行 一般的最低的是收千分之三到千分之四
如果你划到这价位就行了

Answer 6

百度一下：评估费用会由个人承担。评估费费标准采纳累进计费率1.房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；2.100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。提交资料之后，事务所会有合理的报价。