Question

买二手房和新房哪个划算

Answer 1

贵。
相对而言，二手房交易周期短，速度快。另外一方面，二手房是看得见的现房，不仅能即买即住，房屋质量可以把关，不会如期房会有很多不可控因素。
二手房是房主转售的房屋，一般情况下不存在装修材料污染的问题。二手房可以提前明确地段成熟与否，在成熟学位房片区，价格和教育资源更有优势。

Answer 2

一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。
二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。
第一，房屋交易经手的人或者程序越简单，办事效率也就越快，中间经过的风险，需要准备的防范措施也就越少。从这方面看，购买新房是优于二手房交易的。
第二，新房大多为期房，期房存在的问题在于，先付首付款，再还贷款，然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样。这就可能会面临维权、烂尾等风险，现实中的例子也少。二手房在房屋问题上的优势优于新房，因为购房者可以明确看到房屋的问题，有很大的挑选空间，购房的盲目性降低。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

Answer 3

新房和二手房究竟哪一种最划算？宅猫找房结合多年房产销售经验，将新房和二手房的优劣势做出了总结。
1、买新房的优势
1.税少＋交易费少＝占用现金少、杠杆总额大！（这点最重要）
2.房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3.现在很多一手房都是精装修的，可以省下装修的钱。
4.新房居住环境、物业品质会比二手房好。
2、买新房的劣势
1.普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区中心。
2.新房溢价高。但新房贷款相对容易，二手房贷款年限要看房龄和退休年龄。
3.以上两点还不算最大的弊端，新房交付晚、拿产证晚。
4.周边环境、小区管理等问题，现在都看不出来，也可能有问题。
5.新房的学区划分不够明确，学区房是购买人的最大考虑因素，这也是购买新房的坑。
3、买二手房的优势
1.最大的优势是交房早、拿产证早！时间就是钱！交易得越早、满二、满五也就越早。
2.二手房交通与生活配套较为成熟，生活舒适度高。
3.物业费也便宜。
4.购买时各种税费很复杂，也很麻烦，水电改签一定别忘了。
5.二手房都是现房，不会出现烂尾现象，现买现卖，房屋的品质一目了然，相比期房，不会出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题，降低了购买人的风险。
4、买二手房的劣势
1. 购买时各种税费很复杂，也很麻烦，水电改签一定别忘了。
2. 二手房交易时，要查清产权问题（有的是集体产权）。
3.房子相对老旧，大部分是已经装修好居住过的房子，可能需要再次装修。
我们认为只有结合客户的需求才能评估其利弊，毕竟适合自己的才是最好的。

Answer 4

目前的房子为了提高容积率,好多一梯三户四户,造成南北不通透.
还有就是学区房,二手房房价高的都是学区房比新房开贵.
自己刚需孩子上学,二手房,没结婚买新房.
投资买新房

Answer 5

注意倒房客，正在长春等城市蔓延！从17年到现在疯狂增长，以老小区为主！ 协同工作，包装卖给涉世不深。。。 1低价收房2装潢各种砸墙改位置吊灯灯带3销售忽悠。 哪有装潢现成的给你享受？都是骗子。砸承重墙，改厕所位置，敞开式厨房，住一年，洗手间漏水，吊顶下坠，电线不合格！楼下物业都来找你！坑死你没商量！尤其女人一看装潢，就各种憧憬，急于交定金，很容易上当！现在长春老城区楼道纸条收房子的跟苍蝇似的。