Question

买二手房怎样办理贷款？

买家夫妻双方都有固定工作，想购买一套二手房（二手房手续齐全），可手头没有全额房款，想购款一部分，问：是否需要先将二手房全过户后方能贷款，那样的话卖家能同意吗？大家说说！谢谢！
如果房已全过户给买家，买家不认账了，卖家岂不一场空？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

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张保刚律师

擅长:公司法务

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刘勇律师

擅长:损害赔偿

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王莉律师

擅长:劳动工伤

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陈娜律师

擅长:税务合规

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朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

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李昌锁律师

擅长:经济纠纷

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李金杏律师

擅长:债权债务

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Answer 2

流程：签买卖合同—买卖双方准备贷款资料--银行面签--评估公司评估--银行批贷--过户--做抵押登记--银行放款。准备资料：买卖双方身份证，户口本，婚姻证明，收证明（买方），房产证等。

Answer 3

贷款可以到附近的银行咨询客户经理，
需要结合贷款用途来看，
一般需要身份证，户口簿，
结婚证或离婚证，银行流水，
抵押物或担保人资料，
购销合同等贷款用途证明之类的。

Answer 4

领取房地产权证——房屋抵押评估报告——提供贷款材料——银行初审——签订借款合同（夫妻双方需到地签字）——银行审批——办理抵押登记——领取他项权利证，办理公证——银行放贷至资金托管中心

Answer 5

你买的二手房第一要有产权证，这是能不能买卖的前提。
第二看房龄，如果房龄在15年以内的房子是比较好贷款的。
首次购房首付3成贷款7成，二次购房首付6成贷款4成。
如何办理找中介公司，因为你买二手房存在很大风险，必须找一方来保护你的交易安全。
还有贷款手续都是中介公司一手帮你办理的，他们都是一条龙服务。