Question

买二手房怎样办理贷款？

买家夫妻双方都有固定工作，想购买一套二手房（二手房手续齐全），可手头没有全额房款，想购款一部分，问：是否需要先将二手房全过户后方能贷款，那样的话卖家能同意吗？大家说说！谢谢！
如果房已全过户给买家，买家不认账了，卖家岂不一场空？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　是的，只要符合银行规定、可以申请办理二手房按揭贷款!
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

Answer 2

按揭贷款买房，必须要过户给买家。
这个事找个中介吧，花不了多少钱，能降低你们双方的风险

Answer 3

二手房

房龄5年以内、面积90平米以下贷款成数最高不超过8成，5年以上的最高不超过7成。根据套数确定成数同一手房。

根据套数确定成数同一手房。 房龄在10年以内的贷款期限最长30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。

Answer 4

你是自己买的房子还是通过中介啊，通过中介就让中介去做就好了。
如果自己买的房子，你可以去银行，有些银行是有直客业务的；就是直接面对客户的，银行可以很清楚的告诉你该怎么操作。
有的银行是要通过担保公司来做贷款的，你要找一间担保公司，他们可以帮你搞定一切问题，当然担保公司是要收费的。
银行贷款这个问题，各个地区之间的差异很大，不同银行有不同的要求，最直接的方法是你去银行来咨询。

Answer 5

“二手房交易按揭贷款的基本操作流程：确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金...”