Question

买房贷款问题~！！！达人进

我刚定了一套房子。贷款21万。。。

有提前还款的打算。但是要在5年后。

我想知道我最好是采取什么方式贷款。等额本金还款好。。还是等额本息好

还有就是我最好是贷多少年~！！收入不是很高。暂时是自己还款！谢谢达人指点~！！！

还有就是。我如果选择了这一中还款方式的话，是不是就不能改了~！！！！！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款210000元。

首套购手套购房商业贷款银行在基准利率的基础上利率下浮29%（基准利率5.94%），按贷款三十年来计算：

等额本息：
贷款总额: 210000元 ，还款总额: 370465元 （支付息款: 160465元 ），月还款：￥1,029.07。

等额本金：
贷款总额: 210000元 ，还款总额: 343217元 （支付息款: 133217元 ），月还款逐月减少。（第一个月￥1,321.38。。。第三百六十个月￥585.38）

所需材料：
身份证，户口本，纳税证明（个体户），工作收入证明（上班族），已经结婚的要结婚证，没有结婚的要有派出所的单身证明。主要的就是这些！

另外附加赠送给你回答一个问题：
如果商业贷款21万的话，大概工作单位收入证明要开到3500元以上。

如果你打算5年后有一次性还清贷款计划，目前收入又不是太高，那么我建议你等额本息，而且肯定是贷足30年，因为每个月的还款压力小，毕竟几年后就还掉了，银行吃不了你多少利息的，上面计算的方式你可以看出来。

两种贷款方式是可以互换的，一年以后就可以去办理，不会有违约金。

Answer 2

1.若有做提前还款思想，使用等额本金好。
2.银行贷款利率是5年以上都是一个档次的利率，按照你的描述，应该是长一点时间为妥。（20-25）
3.时间长点，对每月压力会减轻一点，以后有钱了，就可以随时申请提前还贷。
4.个人住房贷款的还款方式基本有两种（你自己也说过的两种），一旦签订合同后，贷款还款方式的改变是不容一件事情，可以更改，但要借款人提出申请，银行重新申报流程和审批，很复杂，一般银行都不愿意做无用功。

Answer 3

1、 在石家庄买房，肯定是在石家庄银行办理贷款
2、如果你是首次购房贷款，金额15万期限10年（月还款为1019.977元），按你所提供的收入情况，应该会很好申请的
3、异地公积金贷款按政策可以办理，但在实际操作中极其繁琐，如果按政策办理基本上你自己也会放弃办里的
还有什么不清楚的 可以给我打电话 0311 85510008 李
您还可以到网上搜索专业的贷款网站，里边会有很多贷款产品供您选择。例如在百度中搜索“金融e站”，然后访问这个网站，里边就会有全国各地很多贷款产品和信息提供给您，选好了您需要的贷款，直接在线申请或者打电话联系就ok了。