Question

天津二手房过户费怎么算

Answer 1

一，天津二手房过户费：

1. 测绘费1.36元/平买;

2. 评估费0.5%(评估额允许浮)买;

3. 契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;

4. 所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免;

5. 交易费6/平,双;

6. 工本费80元,买(工本印花税5元)买;

7. 营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免。

二，二手房过户流程如下：

1. 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2. 前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3. 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4. 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5. 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6. 在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7. 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

Answer 2

天津二手房过户费计算标准如下：

1. 测绘费1.36元/平方，买方；

2. 评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3. 契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4. 所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5. 交易费6/平方,双方;　　

6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

Answer 3

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

Answer 4

　　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。