Question

请教一手房和二手房的交易费用

请教一手房和二手房的交易费用请教一手房和二手房的交易费用有什么区别，哪种费用大一点？

Answer 1

一，一手房的费用：

• 测绘费1.36元/平方，买方；

• 评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

• 契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 

• 交易费3/平方，买方； 

• 工本费80元，买方（工本印花税5元）。

二，二手房费用：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米  

3、 测绘费：按各区具体规定  

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 

二、 卖房人应缴纳税费：   

1、 交易费：3元/平方米 

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

基本费用就是这些，主要的就是契税和一个个税。没有特定的说那个费用更多，那个费用更少，反正都会有税，具体你去咨询中介问一下吧，像链家啊、中原地产还有我爱我家这样的大公司，应该都比较清楚，网上搜索的就只有这些了。

Answer 2

房的交易费用