Question

房产问题求。

我家在农村，房产证上是我爷爷的名子，爷爷精神不好在精神医院住院，现在我家户口本上有爷爷、奶奶、爸爸、我还有1999年和我爸爸结婚至2004年离婚的那女的、还有一个妹妹（妹妹跟她妈妈，她俩户口都没迁走），现在开始旧村改了我家大约能分到300多平方，。1.我奶奶想把房屋产权归她所有，可我和我爸爸都不想如果可以的话我爸爸能继承多少产权（我爸爸还有个亲姐姐，已经嫁出去了，不在我家户口本上）

Answer 1

按法律来讲,现在你爷爷还健在,都还不能继承。
如果这房子是在你爷爷、奶奶、爸爸等一起建好的话。这房屋是家庭共有财产（爷爷、奶奶、爸爸和你4人所有）。所有家庭成员都有份。你后妈跟你爸离婚后，当时没有分财产的话，2年后已经丧失追诉时效。你同父异母的妹妹可以继承你爸爸的一半财产。
你奶奶想把房屋产权归她所有，只要你们拒绝的话，她是做不到的，因为这是共同财产。她只能处理她自己所占的那一份。你爷爷的那一份，只要他还活着，别人都不能继承，只能代替管理。
你和你爸占在房子的一半产权。你爸爸的姐姐已经不是家庭成员，没有产权。
如果你爷爷去世在前，没有遗嘱和遗赠的话，你奶奶、你爸爸、你姑姑三人平分。然后你奶奶去世在后，你爸爸、你姑姑两个再平分你奶奶的遗产（包括你奶奶继承你斧斧的）
注：房子的产权不跟房产证上的名字直接挂钩，比如夫妻两一起买的房子，即使房产证上只写其中一人的名字，可这房子还是夫妻的共同财产，另一人也有所有权。

Answer 2

你家户口本上的人都有面积，不可能只给你奶奶。你们可以根据自家的条件分成几个小套。比如分成三套。在农村也是有政策可依据的。你最好把文件找来研究透了。