Question

二手房交易税费怎么算？

本人于1994年购入一套商品房，至今没有转让也没有购入其他房产。现在想卖掉重新购置。1994年购入金额为5万，现在价值为50万？根据新政策为我需要缴纳哪些费用？费用在多少~？
另问：本在在农村有一套自建房，该商品房是否属于唯一住房~？
PS：本人在三线城市。。。
我的商品房 房产证是1995年的！！！

Answer 1

几百块钱。
房产证没有办下来的情况下是无法过户给你的房屋总价百分之二的契税，其他的费用都比较少。你们可以拿着预售合同一起到开发商那里变更姓名

Answer 2

Answer 3

买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费：3元/平方米。
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
4、测绘费：按各区具体规定。

卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。
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Answer 4

Answer 5