Question

离婚协议房产问题

我是女方，已经离婚两年了。16年离婚，离婚协议大概如下，小孩8岁归女方抚养，男方不知福抚养费。房子是离婚之前买的，房子归女方。房子当时是这样的，男方出了3万块钱的首付，剩下的都是女方拿的，包括后期还款都是女方在还。现在女方要再重组家庭，对象不想要前夫的儿子在跟前。小孩就接回前夫老家了。现在房产证上有前夫的名字，他也不配合更变信息。请问现在这个情况，
1.女方要变更房产信息，假如男方不配合，是不是房子就得归前夫一半？也就是我跟现在的爱人辛辛苦苦挣钱还房贷，到时候一半都是给前夫挣的？
2.前夫不配合过户，他现在把小孩接过去，是不是到时候可以给我们要抚养费，才同意陪我们过户。等于小孩在他那，我们就被动了？
3.还有就是离婚协议小孩抚养问题能不能变更。
本来以为让小孩留在自己身边，（小孩户口是在女方家哎）到时候前夫肯定要让小孩的户口迁回去。那个时候我就可以让对方配合来更改信息了。但是现在是协议是抚养权归女方，小孩实际在前夫家。现在我该怎么办啊？我想跟现在的爱人好好过生活，把房子改过来，还有把小孩归他。

Answer 1

既然离婚协议已经将房屋确认为归女方所有，如男方再反悔，可通过起诉，判决房屋归女方所有，并判决男方协助女方办理过户等手续。

Answer 2

1、离婚协议上写明址在XXX地方的房产为X和X共同所有，约定两个各占50%的份额；
2、离婚协议这样写了，但不是最好的方式，建议离婚协议签订之前到房管局办理产权证增名手续，然后再签署。因为房屋买卖正常以产权证上的人为准，持有产权证的一方可私自处分的，另一方的权益不好保障。

追问

帮忙看一下，是签订协议后才弄后面的事呢