Question

法律物权法作业，求高手，谢谢了!!!有几道题求救啊！！！谢谢高手。。直接给出答案吧！！

1.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪些选项是不正确的？( )
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移
B.买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移
D.房屋买卖合同无效 房屋所有权未转移

3、某甲将私房两间出租给某乙，租期为二年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房两间的买卖合同。下列论述中正确的是（ ）
A．某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意
B．某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售
C．某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋
D．如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲、乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

4、李某与张某是一起居住多年的邻居，李某得知张某正在办理移民手续，张家的房屋也将出售，于是，李某找到张某，进行协商，他们约定李某交付两万元人民币，协议达成后，李某立即交付了两万元人民币。过数月，李某得知张某的移民的手续已经办好了，就找到张某商量买房子的事情。而此时张某告知李某，自己已经将房子卖给了同事王某，而且已经办理了过户手续。关于本案下列表述正确的是（ ）
A.两个买卖合同都有效，所有权归属于王某
B.两个买卖合同都有效,李某只能追究张某的违约责任
C.张某和王某的买卖合同无效
D.两个买卖合同都有效，但李某有优先购买权
5、 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪些选项是不正确的？( )
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B.买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
6、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？（ ）
A．张某无权要求王某拆除广告牌
B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

7、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5 天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8 岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（交付的定义、效力）
A．甲 B．乙
C．丙 D．丁
答案：所有权是甲的。乙虽占有，但这种占有转移不是交付。甲未交付，所有权不发生转移。
8、甲卖给乙一台电脑，且约定借用三个月，在此期间，甲又卖给了丙。下列表述正确的是（ ）
A.甲对乙构成侵权
B.甲对乙构成买卖违约责任
C.甲对乙构成占用改定借用违约责任
D.甲对乙不承担任何责任
9、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？
A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

Answer 1

你好

答案：ABD BC AB ABD ABCD A AC B

以上无题二！题一与五为同一题。其中根据最新买卖合同解释，无权处分的买卖合同有效。

Answer 2

c/c/ab/abd/abcd/a/c/b选这个，你选则那个答案是错的。

Answer 3

c、c、ab、abd、abcd、a、c、b

Answer 4

B/C/AB/B/BCD/A/A/C