Question

请问买房需要带什么证件？

我家是东北的，想在三亚买房，我想把户口落在这里，用我妈的名义买可以吗？还是只能用我的名义买。
另：买房我需要带什么证件，谢谢同学们的回答，鞠躬！

Answer 1

要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。
如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。

购房的手续：
签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。
缴纳的税收：
契税，房价的1.5%，印花税0.05%
转让（出售）：
营业税5.5%（满五年免），个人所得税20%

根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。你需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

买房需要办理过户手续
首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）
要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户
（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）

如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了，如果要贷款的话，首付签商品房买卖契约都只要身份证，办按揭的时候需要收入证明，单身证明（或结婚证），户籍证明，公积金缴存证明，去售楼去问下，不是很麻烦。

Answer 2

现在房屋交易实行实名制.(交易所只需要出示身份证)
买房方全款:
本人带身份证就可以.
如果是按揭:
身份证,户口本,婚姻证明.收入证明.
买房谁都可以买的,如果想落你的户口,最好写你的名字,这样办理起来会方便很多.

Answer 3

户口肯定能落到的。只要你在当地有房子就可以了。用你的用你妈妈的都可以。这个在于你自己。
买房子所需要的证件有两种方式。第一是：一次性付款。只需要一个身份证就可以了。
第二就是：银行按揭。需要身份证。户口本。婚姻证明。或者单身证明。以及收入证明。如果你是外地的。还需要在当地找一个联系人。就可以了。

Answer 4

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

Answer 5

一次付清？还是按揭？
我知道成都要落户口要一次付清才能行，按揭是落不了户的
每个地区的落户政策不一样。
一般情况下房产证办下来后才能落户口
你可以以你妈妈的名义买，没什么问题
还有买房子手续很简单，你带你身份证和户口簿就行，当然你有其他证件也可以带上，房管局好备案.