Question

关于购买二手房相关疑问咨询请专家帮忙解答~~谢谢 加分~~

我想买套二手房总计85万，产权证还没办下来，购房合同抵押在银行贷款，房东是4000从开发商手里买的，房主在银行有41万的贷款，如果交易让我续他的贷款，（据说利率是3点多，由于他前年买的，买的按一套房贷的~）首付要43万多，请问下这种房子交易我应该注意些什么，交易前应该把什么情况弄清楚？谢谢请高手指导下~~

Answer 1

你在那个城市？正规的交易你是不可能继续他的贷款继续贷的，因为产权证更名后，他的贷款会全款付清（即你先贷，由你贷的银行直接还给他贷的银行），若存在房子未还清的前提下，是不给过户的，这个你要清楚

Answer 2

1.原房东4000从开发商处购买，你需要注意房屋性质。自己是否符合标准
2.没有房产证的交易不受法律保护，如果你想试试。建议你先给个预付款，原房东自己还款。等你入住新房以后再帮房东去还款。过户前必须结清贷款。
至于合同的严谨性，可要慎之又慎了。

Answer 3

现在很少有银行能办转按揭 ， 你或他先把贷款还了 然后你在贷款