Question

满五不唯一的二手房如何降低个税

满五不唯一的二手房如何降低个税？在东莞看上一套二手房，160万，满五但是不唯一的，要交个税，那边的政策是房价和原发票价的差额的20%，没有那种收总价的1%的方式了。
现在问题是：有了解到业主那边的发票价，是大概60万左右，不知道什么原因开的这么低，就是100万的差额，交20%就要差不多20万的个税了，各位大神有什么方法可以降低税费不？有一种是降低合同价的，但是那种降的不多，而且前期给的钱更多，除了这种还有其他方法吗？求专业或者有经验的大神解答一下

Answer 1

满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这套不用交差额营业税。
不唯一，要交1%的个人所得税，即31000元。
契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。
所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税的，这样你可以省点税钱。
商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费，担保费，服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。

追问

现在那边的政策 ，没有1%的那个收法了，只能是差价的20%，所以就搞的个税很高，中介给我算了要19万的个人所得税..